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 La Constitution d'ImmoState


 Les finances

 

Introduction

La partie finance est un tableau de bord permettant de voir l'état de santé de votre empire ! En premier lieu, vous pouvez voir votre solde actuel, c'est la somme d'argent qui vous est disponible tout de suite. Ensuite vous avez vos crédits et débits, ce qui signifient l'argent que vous gagnez et l'argent que vous dépensez chaque mois. Grâce à ceux-ci vous pouvez en déduire les revenus générés ( crédits - débits = revenus).

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Loyers

Les loyers sont avec le temps votre source principale de revenus. Il s'agit de la somme des loyers de toutes les propriétés que vous avez en location. Pour en savoir plus, rendez-vous dans la partie "Propriétés" ou sur la liste des bâtiments.

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Salaires

Le salaire correspond ni plus ni moins à votre fiche de paie et au salaire que vous verse votre employeur. Pour en savoir plus, rendez-vous dans la partie "Emploi" ou sur la liste des secteurs.

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Primes

La prime est une somme d'argent qui vous ait versé par l'entreprise dont vous faîtes parti. Vous devez y être directeur, y avoir investi de l'argent et du temps et avoir réussi à la faire croître suffissement pour que celle-ci est la capacité de vous reverser une prime. Pour en savoir plus, rendez-vous dans la partie "Entreprises".

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Charges

Les charges sont avec le temps votre source principale de dépenses (avec les impôts). Il s'agit de la somme des charges de toutes les propriétés que vous possédez. Ces charges sont reversées directement aux agences de gestion de copropriétés, aux services de nettoyage, aux collectivités locales. Pour en savoir plus, rendez-vous dans la partie "Propriétés".

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Impôts

 

Impôts sur le revenus

L'impôt sur le revenus correspond à l'imposition lié à votre emploi et aux revenus qu'il génère. L'impôt sur le revenus est reversé directement à ImmoState.

Si vous dans le secteur de l'informatique est que vous êtes informaticien votre salaire est de 4000 € (3 600 € plus un petite variation) et votre imposition est de 4% : votre impôt sur le revenu sera donc de 4 000 € x 4 % soit 160 €

 

L'impôts sur les primes et les dividendes

L'impôt sur les primes et l'impôts sur les dividendes sont deux impôts séparés qui utilisent la même formule de calcul. Ils sont ajoutés à l'impôt sur le revenus.

Le calcul s'articule de la manière suivante :

Montant versé Taux Abattement
5 000 € 20,00 % 1 000 €
10 000 € 23,00 % 1 300 €
20 000 € 26,00 % 1 900 €
40 000 € 29,00 % 3 100 €
80 000 € 32,00 % 5 500 €
160 000 € 35,00 % 10 300 €
320 000 € 38,00 % 19 900 €
640 000 € 41,00 % 39 100 €
1 920 000 € 44,00 % 96 700 €
5 760 000 € 47,00 % 269 500 €
17 280 000 € 50,00 % 787 900 €
51 840 000 € 53,00 % 2 343 100 €
155 520 000 € 56,00 % 7 008 700 €

 

Impôts foncier

L'impôt foncier est l'une de vos principales dépenses avec le temps car il est lié à votre capital immobilier. Plus vous possédez de biens et plus vos impôts fonciers vont augmenter car ils s'agit de la somme des impôts appliqués aux bâtiments que vous possédez.

Cet impôt peut varier. En effet, la ville à laquelle vous appartenez à le droit de diminuer ou d'augmenter à la hauteur de 7% le montant de cet impôt. Ceci s'explique par le fait qu'une partie de cet impôt est reversé à la ville pour son bon fonctionnement, le reste allant à ImmoState.

 

Impôts sur la fortune

Peut-être un jour en paierez-vous si le capital de votre empire grandi ! Cet impôt est reversé en totalité à ImmoState. Plus votre empire grandi plus vous payez d'impôts sur la fortune :

Capital Taux Abattement
500 000 € 0,04 % 200 €
1 000 000 € 0,06 % 400 €
2 000 000 € 0,08 % 800 €
6 000 000 € 0,10 % 2 000 €
18 000 000 € 0,12 % 5 600 €
72 000 000 € 0,14 % 20 000 €
288 000 000 € 0,16 % 77 600 €
1 440 000 000 € 0,18 % 365 600 €
7 200 000 000 € 0,20 % 1 805 600 €
36 000 000 000 € 0,22 % 9 005 600 €
180 000 000 000 € 0,24 % 45 005 600 €

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Prêts et épargnes

Il s'agit ici de la somme des mensualités de vos prêts en cours, ainsi que la somme des versements que vous allez effectuer sur vos épargnes. Dans le cas des versements sur les épargnes, il ne s'agit pas réellement d'une dépense mais d'un placement, toutefois cet argent ne figure pas dans vos revenus immédiats.

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Découvert et agios

Selon votre niveau, les banques vous autorisent un certain découvert, voici la formule :

Découvert autorisé = votre niveau x votre niveau x 10 000 €.

Les agios sont des frais que vous payez à votre banque si vous êtes trop à découvert. Pour les banques d'ImmoState la règle suivante s'applique :

  • Si solde actuel + crédits - débits >= 0 alors revenus = solde actuel + crédits - débits
  • Si solde actuel + crédits - débits < 0 alors revenus = solde actuel + crédits - débits - agios

Les agios sont calculés comme suit : découvert / 10

Soyez donc prudent, les agios peuvent ruiner vos finances. Il est parfois préférable de revendre un biens ou d'arrêter des épargnes plutôt que de garder des agios.

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Aides

Pour vous aider à démarrarer et pour récompenser votre fidélité, ImmoState vous aide financièrement. Lors de vos 10 premières connexions (mais seulement une fois par jour), vous recevrez ainsi quelques milliers d'euros afin de faciliter votre progresssion.

Les aides sont celle-ci :

  • 1 - 1 500 €
  • 2 - 3 000 €
  • 3 - 4 500 €
  • 4 - 6 000 €
  • 5 - 7 500 €
  • 6 - 9 000 €
  • 7 - 10 500 €
  • 8 - 12 000 €
  • 9 - 13 500 €
  • 10 - 15 000 €

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 Accueil

 

Introduction

Empire Immo est un jeu par navigateur. Cela signifie qu'il ne nécessite que votre navigateur internet (Firefox, Internet Explorer, Safari, Google Chrome, Opéra) pour fonctionner. Aucun téléchargement n'est nécessaire !

Il suffit de créer un compte en s'inscrivant sur le jeu. Une fois ceci fait, vous n'aurez plus qu'à vous identifier pour accéder à l'ensemble du jeu !

Il s'agit d'un jeu de gestion et de simulation immobilière multi-joueurs en ligne, qui se veut réaliste (dans la limite de la jouabilité et l'accessibilité).

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But du jeu

Vous incarnez un jeune investisseur qui décide de réaliser un rêve : créer son empire immobilier et financier en construisant, achetant, vendant et louant des propriétés diverses, en jouant en bourse et en grimpant les échelons de son emploi... Ainsi devenez le plus grand propriétaire et dominez par votre puissance !

Impliquez-vous dans votre ville, devenez maire, faîtes-la prospérer et surpasser toutes les autres !

Les revenus de vos locations, les ventes, vos actions, vos salaires vous permettent d'investir de plus en plus et de monter dans le classement des plus grands propriétaires de biens immobiliers. Mais attention, prenez vos précautions et n'investissez pas sans réfléchir !

Dominez la ville grâce à votre empire immobilier !

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Le contexte

Le jeu se déroule dans le pays fictif d'ImmoState, aux coutumes quelque peu particulières. Les principales préoccupations de ses habitants tournent autour de leur parc immobilier, qu'ils chérissent plus que tout.

Le pays comporte 8 villes principales : Bordo, Lihon, Lyhl, Marsaye, Nente, Parry, Strassebour et Toullouz. Chacune d'elles se bat pour devenir la plus imposante, la mieux gérée et la plus réputée ! En arrivant dans ce fabuleux pays, chaque habitant est affecté à l'une de ces villes.

Gestion immobilière, de carrière, financière et boursière, ainsi qu'un zeste de politique et beaucoup de convivialité, voilà tout ce dans quoi vous serez mêlé si vous décidez de nous rejoindre !

 

Pour plus de dynamisme, un jour dans la réalité correspond à un mois de jeu. Elaborez votre empire immobilier à toute vitesse !

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Support technique

Empire Immo est un site web, il est donc accessible sur PC et mobile via divers navigateurs. Notre équipe fait au mieux pour que le site soit compatible avec l'ensemble des plateformes et les différents navigateurs. Toutefois sachez que seuls les navigateurs les plus récents sont supportés.

En voici la liste :

  • Firefox 30.0 et +
  • Chrome 35 et +
  • Internet Explorer 11 et +
  • Safari 5 et +
  • Android Browser 4.1 et +

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